DER BAUKOSTENPLAN ALS GRUNDGERÜST

Als Hilfsmittel für die Baukostenermittlung der Anlagekosten dient der Baukostenplan, abgekürzt und besser bekannt als BKP. Dieser ist in sechs Hauptgruppen unterteilt, relevant für ein Einfamilienhaus sind fünf. Diese beinhalten vereinfacht folgende Punkte:

0		Grundstück Grundstückerwerb, Baurechtserwerb, Ingenieurleistungen, Erschlies-sungen ausserhalb des Grundstückes, usw.
1		Vorbereitungsarbeiten Baugrunduntersuchung, Räumung/Sicherung, Anpassung an be- stehende Anlagen, Leitungen usw.
2		Gebäudeerstellungskosten alle Unternehmer- und Handwerkerleistungen inkl. Planer-/ Architekten-honorare usw.
4		Umgebungskosten sämtliche Aussenarbeiten wie Werkleitungen innerhalb des Grund-stücks, Gartenanlagen, Plätze, Stützmauern usw.
5		Baunebenkosten Versicherungen, Gebühren, Bewilligungen usw.

Die Neben- und Unterhaltskosten für ein freistehendes Einfamilienhaus setzen sich zusammen aus:

▪		Versicherungsprämien Gebäude-, Haftpflicht-, Feuer-, Wasserschaden-, Glasbruch u.a. Versicherungen
▪		Öffentliche Abgaben Gebühren für Wasser-, Abwasser-, Kehricht- und Grünabfuhr, Liegenschafts- oder Grundsteuern usw.
▪		Betriebskosten Strom, Gas, Wasser, Holz, Kaminfeger, Service-Abbonnement Heizung, Reinigungs- und Unterhaltsmaterial
▪		Reparaturen und Unterhalt Serviceabonnements, Reparaturen an Fenstern, Rollläden und technischen, elektromechanischen Geräten, Malerarbeiten usw.
▪		Garten- und Umgebungsunterhalt Baum-, Strauch-, Blumen-, Rasenpflege und Bewässerung, Belagsreparaturen, Schneeräumung, Zäune usw.

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